今年大學擴招幅度不減去年,相當部分大學的學生住宿用房捉襟見肘,擴招生源自謀宿舍的現象很普遍,加上進修、備考複習的學員,京城正在形成學生租房新一族。租什麼樣的房子最合適?大學生租房該注意什麼?
■先安居,後上課
才8月中旬,在北大的三角地廣告欄上,記者就看到一些2001級研究生的求租廣告。由於距北大較近的出租民房、學生公寓不多,需要租房的又不僅僅是部分研究生,還有大批脫產進修、輔導培訓、備考複習的學員,他們也多是九月開學。有些駐紮在北京較長時間的考生很早就開始打探了,而外地學生,不知道北京的情況,等到快開學了纔來,往往要費很長時間才能安頓下來,弄不好還得輾轉搬家幾次,這樣會耽誤上課。
■租什麼樣的房
“本人急租一校內學生牀位,……”高校內此類小廣告有很多。一位正在看廣告的在校生告訴記者,“學生都希望能租到校內牀位,但肯定不容易租到,要租房的學生只能選校外學生公寓或者民房。”
據瞭解,校外學生公寓有半地下室、樓房和平房之分。房間的設置有二人間、三人間到八人間不等,多人間一般使用上下鋪。
學生租公寓時,除了離學校近之外,應當首選一些正規經營的,公寓內配有食堂、小賣部、公用電話、公共浴室、自習室等,有的還備有臥具。另外,還應注意公寓內是否男、女生分區管理,是否聘有24小時保安、衛生人員,暖氣、熱水供應是否完備等。有的公寓還配備了電腦上網房、洗衣機房,並在每間配有電視機、電話等,除了不在校內,在其它方面與校內宿舍區別不大,這種校外公寓是最理想的。
如果不想住學生公寓,還可以尋找一些學校附近的民房。房主會到高校貼出廣告,或者通過網絡發出租房信息,如果通過中介公司,那就得對中介公司的經營留點心,看它是否有營業資格,仔細看房。爲了分攤價格,最好先找到合租者再一起找房,無論如何,安全應放在第一位。
■合租者最好是同學
據有些公寓的管理人員介紹,他們要求看學生證或者聽課證才讓入住,但還是有一大批備考生處在邊工作邊複習狀態,有的本身就是全職工作人員。住在校外學生公寓裏的一位女生說,她住進來後,想讓生活規律起來,多看些書,可同屋的女孩工作了,經常很晚纔回來,生活不規律,她說,“我們相互影響,住得不舒服。”
一位北大的女生說, 她希望能與同系至少是同校的同學一塊兒住,一是對上課信息的相互交流有幫助,另外,公寓離學校有一段距離,如果能結伴同行,尤其是晚上從圖書館回來,相互有一個照應。準備考人大研究生的一名男生則說,“與外校生同住也可以,還可以知道他們的課程,特別是臨時安排的講座,大家相互溝通,資源共享。”
■多途徑尋室友
準備上北大MBA的一個男生還沒有找到房,但已經找好合住者了,一共四個人,一個是他上輔導班時認識的,另兩個是在網上找的,大家在交流考試信息時聯繫上了。他告訴記者:很多MBA考生通過網絡找合租人,然後齊心協力找房,比一人單槍匹馬效果好多了。
另外,學生可以早一點在校內的集中廣告欄貼出尋找合租者的廣告,將自己的生活習慣和性格傾向略提一二,如,喜歡安靜還是熱鬧,學習是否規律等,在決定合租前,先接觸瞭解,以減少盲目性,爲今後的和諧相處打下基礎。
當然,如果學校能集體組織一下,將學生集中安排到校外公寓是最好的,學生們說:“還是與自己的同學住在一起好!”
■校外學生公寓租金多少
從記者瞭解的情況看,北大、清華、人大等高校附近的學生公寓價格相差不大。半地下室公寓一般價格爲:八人間:150-200元/月/牀;六人間:180-260元/月/牀;四人間:250-350元/月/牀;雙人間:400-450元/月/牀。樓房普通間的價格則在此基礎上上浮20%到40%不等。多人間房間面積在15至20平方米之間,雙人間在10平方米左右。
這幾所高校周圍的民房,一套30平方米左右的一居室,租價平均爲1500元,二居室則超過1800元,但裝修不太好的平房會便宜一些, 300-400元每月,二、三個學生可以合起來租一間平房。
■看準了再交長期租金
最讓學生不滿的是,很多校外公寓要求一次交一學期的租金。一位男生說,“我爲考研已經花費不少,交學費還要靠貸款,指望上學後找一份兼職掙生活費,現在手上是家裏人給湊的一點錢,真不想一次交到住宿費裏面,我還想買一輛舊自行車……”女生小芳說,她當初很倉促地住進一家半地下室公寓,按要求交了半年的租金,但後來發現地下室空氣流通不夠,而且有同學約她合租別處的房,公寓卻不給退錢,她只能住完半年再說。
所以,對於不太滿意只想暫時安身的住處,學生最好先辦理短期入住手續。按一些公寓的標準,租金按日交或按月交比按季或學期交可能要高出一倍,但即便是這樣,也要爲自己留下幾天的時間到處打聽、比較一下,確定好了再交長期租金,否則,會爲退房的事與管理人員發生摩擦。(高涵)
|