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暑期一到，上海各高校附近的培訓班熱火朝天，吸引了不少外地來滬就讀的“候鳥”型大學生。“候鳥”的集聚火了大學的“房市”，不少學生把宿舍牀位轉租，做起了“二房東”。在高校後勤服務向社會化轉型的當口，校園“二房東”成爲讓人頭痛的問題。
在復旦大學附近，聚集着恩波考研班、高銀電腦學習班、新東方英語班三家久負盛名的學習班，這裏是上海“候鳥”學生最大的“棲息地”，校園“二房東”人羣也最爲壯觀。復旦大學北區宿舍是新建學生公寓，兩人一個房間，每套宿舍配備獨立衛生間和熱水器、飲水機，24小時供電，最受“候鳥”們的青睞。記者在這所學校的校園電子公告板(BBS)和校內海報上，不時看到求租牀位的廣告。
求租者開出的價位也不菲，一張牀的月租金大約在300元到400元之間，水電費另算。一位名叫張雪的“二房東”告訴記者，她在BBS上看到租房帖子後，想牀位空着也是空着，對方也是學生，而且又是同鄉，見面聊了聊挺放心的，就租出去了。自己則打點行裝準備回家消暑。“就算幫人家一個忙吧，我自己也可以賺一點零花錢。”她輕鬆地說。對自己的室友，張雪索性就把房客介紹成同學。
張雪的室友也準備回家，對這位房客的到來睜一隻眼，閉一隻眼。囊中稍有羞澀的“候鳥”房客對校園房源似乎也很歡迎。來自南京河海大學的楊洋告訴記者，在外面租房子很麻煩。第一，外面租金較高，加上中介費就更承受不起；第二，很少有人願意出租一兩個月的短期房，跑來跑去看房子要花很多時間，還不一定有結果。“住在學校裏，首先找房子方便，其次也安全。”楊洋說。“爲了學生的安全和便於學校管理，學校在和學生簽訂入住協議時就寫明瞭‘宿舍不可出租、轉讓、轉借或讓他人留宿’。”
復旦大學北區管委會辦公室主任王萬春說，“學生應該遵守學校的規章制度，要清楚自己對宿舍並沒有所有權。”王萬春表示，對於“二房東”現象，學校一經查實將立即勒令外來入住者退宿，並對違規學生做出批評教育和懲罰。
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