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大學要開學了。不少讀者打來電話，指出除了新生以外，其他年級的大學生在校外租房的越來越多，呼籲高校對此採取切實有效的管理辦法。教育專家指出，教育部已經幾次下發禁租令，仍然難阻學生校外租房的蔓延。有關部門和高校應根據當前大學生的特點，研究校外租房的深層次原因和需求，積極探索科學、人性化的學生管理新模式。
2004年，教育部下發《關於切實加強高校學生住宿管理的通知》，要求高校切實加強學生住宿管理，嚴格限制學生在校外租房。日前，教育部再次發出禁租令，規定原則上不允許學生自行在校外租房居住。然而，在校大學生在外租房早已不是什麼新鮮事。隨着大學連年擴招，不少高校由於宿舍等建設速度跟不上學生大幅度增加的步伐，對學生實行多樣化住宿管理，鼓勵部分學生走讀。記者調查發現，由於求租方的剛性需求大，校園周邊的房屋租賃市場持續火爆，接連的禁租令並沒能從根本上解決大學生走出校園租房的問題。
大學生租房熱難降溫
最近出臺的禁租令已經是教育部近年來第三次對大學生校外租房進行表態。記者採訪中發現，儘管有關部門高度重視大學生管理，但是一紙禁令顯然不能阻止學生外出租房的熱潮。
目前天津市大部分高校還沒有正式開學，高校附近的房屋租賃市場就已經出現房源短缺的情況，條件較好的房子炙手可熱。衛津路上一家房屋中介的老闆告訴記者，暑假是高校周邊租房的淡季，價格相對低廉，房源也比較充裕，一些“老客戶”往往提前動手定下中意的房子，開學前後會出現學生租房的高峯，現在中介正努力搜尋房源，以免到時“斷貨”。
根據中介的統計信息，大學生外出租房大致分三種情況：一是對學校宿舍不滿意。儘管現在高校新建了不少新的學生公寓樓，但是整體的學生居住條件還是跟不上社會發展的步伐。目前本市高校基本4到6人一屋，甚至8個人一屋，空間相對比較擁擠，宿舍統一開燈熄燈，平時用電、上網都受到一定限制，現在的大學生很多都是獨生子女，不適應集體生活，容易因爲小事與同學發生摩擦。二是爲了方便學習。不少學生在準備研究生或託福、GRE等考試時選擇外出租房，爲獲得相對安靜的學習環境和更加自由的學習時間。三是大學生情侶。他們選擇外出租房來搭建“愛的巢穴”。
八成家長老師反對校外租房
一項調查顯示，超過半數的學生認同校外租房這種方式，只有不到三分之一的學生認爲外出租房會加劇在校大學生同居的現象。超過六成大學生認爲選擇宿舍或租房是大學生的權利，應該由學生自己爲自己的選擇負責。九成以上的大學生對禁租令能否阻止大學生外出租房表示質疑。而八成以上的家長和老師對租房持反對態度，原因主要是擔心學生的安全。
針對大學生外出租房的現象，學生家長和老師普遍感到擔心。一位家長對記者說，大學生在校外租房，最擔心的是安全問題，國內其他地方有不少大學生因爲外出租房而出現意外的報道；其次，每個月的租房費用最終都要由家長來埋單，肯定會增加家庭的經濟負擔；第三，很多家長擔心外出租房可能會導致婚前同居增多。很多高校老師除了持有與家長相同的觀點外，還擔心大學生校外租房會影響學校的整體管理和學生的課業學習。天津醫科大學一位負責學生工作的老師說，外出租房增加了學校管理上的難度，學生畢竟社會經驗少，出現問題學校很難在第一時間幫助學生解決。而且根據以往的經驗，學生租房後曠課的情況大大增加，肯定會影響專業課的學習。
專家建議對學生不同需求應區別對待
記者採訪了天津市多所高校負責學生工作的老師，這些常年處理學生問題的專家表示，目前社會和學生自身的需求都越來越多元化，大學生校外租房給高校傳統的學生管理模式帶來前所未有的挑戰。是繼續把學生“圈養”在象牙塔裏，還是像西方國家的高校那樣給予學生更大的自主度，採取“放牧”的方式？這個選擇必須慎之又慎。
對於在校大學生外出租房的現象，教育專家認爲應全面看待這個問題。一方面，現在的大學生大多來自獨生子女家庭，從幼兒園到高中都是在家長和學校的嚴密呵護下成長起來的，心理年齡小，缺乏對自我的管理能力，依賴性強，社會經驗幾乎爲零。另一方面，現在的大學生獨立意識在逐漸增強，不希望受太多的束縛，渴望有更多的自主權。儘管學生在外租房有不少弊端，但是學校採取簡單的強制措施無疑難以取得令行禁止的效果。應將學校的管理規定與尊重學生個性的發展結合起來考慮，對學生的不同需求區別對待。例如高年級學生在社會實習期間，回宿舍的時間和用水、用電等都可能與學校通常的規定有衝突，考研、準備出國的學生要求更多的彈性學習時間。此外，家長和老師都應該增加對大學生的現實教育，引導學生在獲取知識的同時，成熟心智，增強學生處理實際問題、應對危機、自我管理等多方面能力。
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