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買學區房能優先讀名校?很多家長被這類廣告吸引買了房,長沙劉女士也是其中一位,為了能讓孩子入讀青園小學,她特地購買長沙天心區富興嘉城小區。不料離孩子開學不到半個月時,劉女士和小區其他26位家長突然被通知:青園小學上不了了,孩子要去別處讀書。
購房合同注明包上名校
劉女士和丈夫結婚幾年,一直在長沙租房子住。2010年4月,她看上了天心區新韶東路的學區房富興嘉城小區。
『售樓處打出廣告,買這個小區的房子,保證入讀青園小學。青園小學在附近算是最好的學校了,孩子馬上就要上學了,所以我當時咬咬牙買下了。』劉女士說,開發商不僅口頭承諾,在合同中還在最後一條手寫的補充條款:保證孩子入讀青園小學。
2010年9月,富興嘉城小區一期收房。今年8月初,劉女士7歲的兒子馬上就要入學,她主動聯系了開發商,得到答復:孩子讀青園小學肯定沒問題。不料,8月15日,離開學只有半個月時間,她卻突然接到通知:青園小學招滿了,不能去讀了。跟她同樣措手不及的,還有另外26個家庭。
入學承諾廣告至今仍在
16日下午,記者來到富興嘉城小區,小區圍牆上,仍有巨幅廣告:入讀青園小學、明德中學。
十多位家長在小區售樓中心,想找開發商解決問題。一位姓戴的女經理出面解釋,所有需要繳納的教育配套費用,開發商全部交齊了,天心區教育局此前也承諾能夠入讀青園小學,但卻突然變卦。戴經理介紹,早在2010年8月,就有5名學生需要入學和轉學,當時天心區教育局教育科給青園小學發了通知後,順利解決了,今年由於學生人數較多,仍在協商解決當中。
教育局稱還在做調劑
8月16日,記者就此采訪了長沙市天心區教育局教育科科長鄧有金。鄧有金認為,富興嘉城小區業主入讀青園小學沒有錯。他介紹,去年富興嘉城要求去青園小學就讀,當時那裡有學位,於是教育局做了決定,同意了該樓盤的申請,且當時小區的5名孩子都已經入讀了青園小學。但現在,青園小學的學生爆滿,加之開發商與教育局協商的時間也較遲,所以教育局只能等附近的湘府英纔小學開學再做調劑。
當記者提到湘府英纔現在已經開學,鄧科長表示:『現在開學的是一年級,二到六年級還沒開學。不過就算湘府英纔開學了,富興嘉城的小孩也要到下學期纔能安排了。暫時將安排富興嘉城的小學生一年級的劃分到井崗小學、二年級到六年級劃分到紅衛小學就讀,但具體的還要等局裡下星期研究決定。』
律師說法
開發商需承擔違約責任
湖南金州律師事務所陳平凡律師認為富興嘉城的首要問題是,該合同上的簽字是不是開發商所寫,如果核實確實是開發商所為,那麼開發商應該承擔兩方面的責任。首先,開發商應該解決小區業主小孩入學的問題,向教育局反映請求解決。其次,開發商應該向業主承擔違約賠償。該賠償分為兩部分:一部分是業主為尋求孩子上學所花費的費用;另一部分是小孩在上學過程中,因為不便利而產生的費用。(三湘都市報虢燦王智芳陳郁瞿詩蔓)