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在寄宿家庭生活最大的優勢是能夠很快融入當地的生活。
只身一人到異國他鄉求學,首要解決問題就是住宿。部分留學生會選擇申請學校宿捨,通過學校來安排住宿這是相對而言比較簡單且省心的方式,但也有相當一大部分留學生由於各種原因選擇校外居住,這樣就不得不同當地房屋市場打交道。初來乍到,面對陌生的環境,免不了會遇到一些糾紛,受騙上當也大有人在。如何選擇留學的住宿方式?如何避免租房的糾紛?記者邀請留學專家為同學們支招。
留學生到海外留學,住宿的方案一般有三種,一種是申請住學校的宿捨;一種是寄宿在當地的家庭;還有一種就是自己在校外租房子。業內資深人士對這三種住宿方案為即將留學的學生提供一些建議。
方案1:校內宿捨,價貴但安全
申請學校宿捨的優勢是安全得到最大的保障,因為學校宿捨的管理是非常嚴格的,而且學校宿捨一般為學生提供水、電以及上網服務,齊全的服務給剛到外國留學的學生一顆定心丸。而此方案在費用上會比其他兩種住宿方案略高,且由於是學校統一管理,留學生自主選擇的靈活性較少。此外,並不是每所大學都能為學生提供住宿,英國的學校大部分都能為國際學生提供在校住宿服務,保證國際研究生在校住宿和國際本科生第一年的住宿。而美國和澳大利亞能提供校內住宿服務的院校則較少。
方案2:寄宿家庭,適應力要強
選擇寄宿在當地家庭的留學生一般是中學生居多,這些當地的家庭都是沒有犯罪記錄的家庭。留學生在寄宿家庭生活,由當地家庭提供住宿和早晚兩餐,午餐就由學校提供。此方案最大的優勢就是能夠很快融入當地的生活,感受當地的人文風氣,但同時也存在留學生的文化習慣與當地家庭的差異問題。這就需要留學生自己慢慢調節,盡快融入當地的生活,纔能得到最大的收獲。
方案3:校外租房,省錢和自由
校外租房子的優點就是可以根據自己的愛好選擇最合適自身的房子,價格也可以根據自己的經濟能力來選擇,而且校外租房最能鍛煉自己的獨立能力,生活上的起居飲食都要自己親手打理。此方案的費用對比其他方案較低,但由於校外租房水電費、上網費等這些費用都要自己親自申請辦理,算上辦理的時間其實就產生了一些無形的成本。一般學生通過網絡信息、朋友介紹或者租房中介等途徑尋找房源,會涉及一些虛假信息的問題,必須時刻保持警惕。
選擇校外租房如何避開合同陷阱?
對於想在校外租房的留學生,英國留學專家提出了一些建議:
建議一:必須清楚知道租賃合同期限。英國在法律上規定租房合同必須簽訂半年以上的租約,也有留學生與房東經過商定後縮減租約的時間,但最低也不低於3個月。曾經有中國留學生租了1個月就退租,這樣算是違約,房東有權沒收學生的押金。
建議二:如果是合租的話要事先了解合租對象的信譽度以及他的生活習慣。合租還有一個問題就是雙方必須事先商定租金問題,以免以後發生金錢上的糾紛。
建議三:通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款,如中介收取的服務費價格以及合同上關於房東、中介和自身的條款信息是否正確真實。一些留學生還通過張貼在超市、商店和路上的租賃信息來租房子,這種信息獲取來源比較方便,但必須分清楚是否存在欺騙行為,租賃條款上有沒有明文規定房東與租客的權利和義務等條款。
揭秘房東和黑中介的扣錢伎倆
記者了解到,留學生尋找房源主要通過以下幾種方式:一是上各種華人論壇或本地信息網站尋找房屋出租信息。這一類論壇私人房源比較多,入住手續簡單,大部分是房東或者二手房東把房屋信息直接發布在網上,通過電話聯系看房。二是通過正規的本地房屋中介找房,中介找房手續繁雜,並且要收取一定費用,耗時較長,但是租客利益相對更有保障。三是通過熟人或朋友介紹,找到房源。
留學生絕大部分是通過第一種方式租房,不過房東以各種理由克扣押金的事情時有發生。在倫敦大學學院讀碩士的Steven表示,自己在租房合同到期搬離原住處時,房東以搬走時房間打掃不夠乾淨為由,從原有的400英鎊押金裡扣除了50英鎊作為“打掃費”。
既然私人房源問題不斷,那麼通過中介租房是否就能保障租客利益萬無一失呢?其實不然。就讀於倫敦政治經濟學院的小胡表示,自己曾通過某家中介找房,看中了一套房,中介口頭表示所有中介費用總數為326英鎊,這其中包括中介服務費、信用評估費以及入住前房內設施檢查費以及合同簽訂費。小胡覺得劃算就按中介要求先交了500英鎊訂金,並簽訂了訂金合同。結果簽正式的租房合同之日,中介表示還要額外收取380英鎊的合同簽訂費。小胡通過向學校相關部門諮詢求助,幾經周折,最後纔拿回了訂金。後來,小胡在全英租房中介信譽評估相關網站上查詢到,原來這家中介一直在用相同伎倆欺騙顧客,信譽指數非常低。
此外,也有部分房屋中介在合同條款上“做手腳”。由於合同條款復雜冗長,一不仔細就會漏掉其中的某些點,往往陷阱也藏在這些不經意的地方。在倫敦亞非學院讀書的孫同學表示,自己之前和中介簽訂租房合同時,沒有仔細看合同條款,結果合同到期時中介讓她額外支付90英鎊中介管理費。這項霸王條款正好寫在住房合同靠後的內容部分,字體非常小,孫同學從未注意過。她就這樣損失了90英鎊。 (記者:李瓊)