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新華網北京4月9日電(『新華視點』記者烏夢達、孔祥鑫)日前,教育部下發通知要求北京等19個重點大城市的義務教育在2015年實行免試就近入學政策。看似堵住了『遞條子』『送票子』,卻衍生出更加瘋狂的『拼房子』。
記者近期走訪發現,盡管多地房屋成交量下降,但各地學區房市場迅速昇溫。很多重點小學、重點中學周邊區域的學區房價格持續上漲,沒有最貴,只有更貴:300萬元買一個不足10平方米的『蝸居』,買了不為住,只為名校學位。
『就近入學一出,每平方米就漲了10萬』
根據教育部文件要求,到2015年,19個大城市所有縣(市、區)實行劃片就近入學,100%的小學劃片就近入學;90%以上的初中實現劃片入學。就近入學政策一方面堵住了擇校拼爹的口子,但馬上催生了更瘋狂的擇房門檻。
——300萬元買『衛生間』
享譽京城的北京市第二實驗小學位於西城區狹長的胡同裡,學區房不少都是老舊的平房,但價格已經被炒到了每平方米近30萬元,並且房源稀缺。一個不足10平方米的單間,比衛生間大不了多少,要價稅後實收300萬元,不還價。中介表示:『不是一房難求,甚至一平難求。』
——舊樓比新樓貴
位於北京市東城區的培新小學是該區知名的重點小學,學校地處一批修建於1986年的舊樓群中,因為培新小學的存在,這些近30年的六層老樓價格已經被炒到了每平方米6.5萬元以上。毗鄰舊紅樓的某小區,盡管外觀時尚、配套現代化,但由於配套小學一般,價格就每平方米低了2萬元。
——區域抱團漲價
在中關村等傳統學區,由於重點小學和中學眾多,形成了遠近聞名的學區房價格高地。以中關村二小為例,『去年每平方米纔8萬多元,現在學區房已經往10萬元以上飆,而且附近學區房一起抱團漲,最便宜的總價也要300萬-400萬元。』中介表示,『除非把這些好學校都搬遷重新擺放一遍,否則這裡的學區房市場不可能降下來。』