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網站上發布的招租帖。(截圖)
核心提示
這個暑假,不少長沙大學生都變成了『包租公』、『包租婆』。他們趁著放假期間,將自己寢室的床位出租出去,以此來賺外快。乍一看,這似乎是一個一舉兩得的方法,但其中不僅會因人員閑雜存安全隱患,還有出現意外後要承擔法律責任的風險。因此,在私自外租宿捨床位前,還是得三思而行。
有自己的房子纔能當『包租公』、『包租婆』?NO!只要有一張床位就可以。現在大學生們放暑假了,或者長期外出實習、進修於是將自己的寢室床位出租,掙得一筆少則幾百、多則幾千元的租金。近日,三湘都市報記者在一些網站論壇上發現,不少在校大學生變成『包租公』、『包租婆』,將自己的床位出租。
誰在出租?
大學生借假期空床賺外快
7月25日下午,記者在一家發布信息的網站中找到了一條最近的出租信息,撥通上面的電話,對方姓劉,說還有空床位,並隨時歡迎前去看環境。在劉同學的指引下,記者來到湖南師范大學一間5人宿捨,該捨的床位全部空著。
『有的出去工作了,有的讀博士了。』劉同學熱情地告訴記者,他們每年的住宿費是1100元,希望找到一個能租滿一年的人,並且一年的租金不能少於1100元。『我不靠這個賺錢,但是也不能虧本啊。』
『要是不用大型的電器,基本上每個月不用出多餘的水電費,還是很劃得來的。』在與記者的交談中,劉同學反復強調這個床位已經有好幾個人有意向租住了,現在就看誰先交錢。自始至終,劉同學沒問記者的名字,而且很爽快地保證,隨時可以搬進來住。
『非本校的學生住進來,宿捨管理員不管嗎?』記者問。劉同學說,學校很少查這些,就算是被查到了也沒有麻煩,頂多就是搬出去。『對面的宿捨現在就住著一個其他學校的學生。』
記者對宿捨的安全問題提出了擔懮,劉同學說這裡的確發生過由於非本校學生租住而引發的盜竊事件,但是不太嚴重。『我們現在在門上多安了一把鎖。』
隨後,記者走訪河西大學城發現,除了湖南師范大學和湖南大學外,中南大學也存在大學生私自出租床位的情況。在網上,記者還發現湖南農業大學、長沙理工大學等高校也有學生在發布著招租信息,這些床位的價格為每月150元-380元不等。
誰要求租?
留城的非本校學生是主要客源
招租的大學生床位如此多,那麼租住這些床位的又是誰呢?
記者調查發現,租住這些床位的大部分是非本校學生,暑假的時候尤其多。
網上ID號為『WZ85133』的一名女生說,自己是中國藥科大學大四的學生,因為下學期要在湖南師范大學實習,想求租女生宿捨床位1張,並很有誠意地留下了自己的聯系方式。ID號為『此樓腐』的一名同學發帖:我暑期要在湖南師范大學附近兼職,想租一個床位。
『長沙的房價不便宜,我在這邊兼職兩個月要是在外面租房的話,可能最後自己還要倒貼錢。』求租的張同學告訴記者,她租這個床位每月只需150元。
另外,據招租的劉同學介紹,租住大學生床位的大部分是考研或者考博的學生。『這邊的環境不錯,很適合學習。』
隨後記者在多家租房網上對比短租房價發現,大學周邊一個普通的單間一般在每月800元左右,條件好的每月要上2000元,在價格上,大學生出租的床位更受歡迎。
-記者賀衛玲實習生曹茜茜
記者體驗
生面孔進出宿捨幾乎不查
高校宿捨一般都有專門的宿捨管理員,他們會對進出的『生面孔』進行排查。那麼這些短租的外來人員又是如何進入學生宿捨的呢?
記者在走訪湖南師范大學和湖南大學的過程中,沒有佩戴任何證件,卻進出了不少於5間宿捨,一路均未遇到宿捨管理員的阻攔。
據記者觀察,暑假期間大部分宿捨管理員並非值班老師,而是護校的學生。記者隨意走進一間女生宿捨,而在此值班的學生一直在低頭玩著手機,頭都沒有抬一下。
同樣在網上發布招租信息的蕭梵靜同學告訴記者,宿捨管理員一般很少查進出的學生。『我還可以把我的「校園一卡通」(學生卡)借給你,他們會直接放行的。』
在校學生將自己空置的床位出租,收取租金交住宿費,租客以少量的租金住到一個環境不錯的房間,這表面上看起來是一件『雙贏』的事情,但是否會存在安全隱患呢?
蕭梵靜的宿捨還住著一名同班女生,她對記者坦言,不太同意蕭梵靜同學的做法,『畢竟是不認識的人,如果丟了東西,誰都說不清楚。』
校方回應
嚴查擅自出租床位
記者聯系上湖南師范大學研究生宿捨樓宿捨管理員徐老師,對於學生擅自出租床位的做法,徐老師表示『堅決不允許』。
『學校登記了學生的信息,要是該生擅自將床位出租的話,將帶來安全隱患。』徐老師說,他們將會嚴查學生私自出租床位的事情。
徐老師表示,學生有特殊情況可以寫申請退宿捨,但如果發現學生私自出租床位的情況,作為宿捨管理人員,她會及時反饋到該生所在的學院裡,並將該生從宿捨清查出去。
律師說法
一旦發生人身意外出租人要擔責
針對此類情況,記者諮詢了湖南萬和聯合律師事務所李健律師。李健表示,根據我國《民法通則》的相關規定,民事行為只要不違反現行法律和公序良俗,一般是受法律保護和支持的。因此學生將其多餘的床位出租從一般法律上看不存在違法。但學校基於管理的需要,要求學生統一在寢室就寢,有其安全保障和有序管理的理由,因此學生出租床位,應遵從學校的管理制度,取得校方的同意。否則一旦發生人身意外或者財產損害,出租人要承擔主要的風險和法律責任,並且還會因招租不當違反學校的紀律而遭受處罰。
記者手記
經濟思維可贊做法和監管都需掃盲
網上一句『畢業了纔知道學校宿捨是最便宜的房子』道出了高校宿捨『搶手』的秘密。
乍一看,這是一件順理成章的事情,買賣雙方都有好處。低廉的房價使買方能輕易接受,而收到的房租又能讓賣方抵交學校的宿捨費用,但這一舉兩得的背後其實存在著很大的安全隱患。
學生出租自己的床位之前應該三思,不能為了自己的利益而損害其他室友的利益,而學校更應該加大學生宿捨安全管理工作的力度,保證學生的人身和財產安全。